Компромат
10.11.2016

Игорь Иванович доедает Максима Евгеньевича

Игорь Иванович доедает Максима Евгеньевича
  • Максим Блажко. Фото "Ъ"
Рейдеры «Роснефти» захватывают Nordstar Tower

О том, что Игорь Сечин  поглощает активы основателя холдингов «Дон-строй» и «Нордстар-девелопмент» Максима Блажко писалось совсем недавно, в связи с захватом торгового центра «Щука». Долги Блажко выкупила анонимная компания "Риверстреч Трейдинг энд Инвестментс Лимитед" (RT&I). Она оказалась аффилирована с "Вест Инвестом" — совладельцем бизнес-центра "Конкорд" и одноименного торгового центра на Шаболовке. Этот объект приобретался на кредит банка ВБРР, принадлежащего "Роснефти". В то же время арендные платежи "Конкорда" должны гарантировать доход вложений пенсионных средств НПФ "Нефтегарант", основанного нефтекомпанией Сечина.

Изначально Максим Блажко был должен Сбербанку. Сечин договорился с главой этого госбанка Германом Грефом  — лидером бизнес-рейтинга «Геи в элите России». В результате Сбербанк уступил RT&I права требования на сумму около $480 млн по кредитам Блажко.

"Риверстреч Трейдинг энд Инвестментс Лимитед" тесно связана с бизнес-центром "Конкорд" (20,1 тыс кв. м) и торговым центром "Конкорд Маркет" (5,9 тыс кв. м) на Шаболовке. Из ЕГРП следует, что RT&I продала часть площадей в "Конкорде" ООО "Вест Инвест". Финансировал сделку Всероссийский банк развития регионов (ВБРР; 84,67% принадлежит "Роснефти"). Позже "Вест Инвест" и ВБРР заключили контракт, по которому банк получил во временное владение 5,5 тыс кв. м на нескольких этажах здания бизнес-центра "Конкорд". Из документов торгов следует, что сумма договора составила 1,2 млрд рублей.

Ранее СМИ сообщали, что объект на Шаболовке принадлежал фонду UFG Real Estate, выкупившему здание в 2011 году у "Капитал групп" девелопера Владислава Доронина (последнего ряд экспертов считают ветераном советской внешней разведки КГБ). Но, по словам источника «Ъ»,  UFG никогда не владел "Конкордом", а только управлял офисными площадями через "Вест Инвест". Затем эта компания была продана неустановленному покупателю.

По реестрам "Вест Инвест" через ЗАО "Гудзон" принадлежит ЗАО "Форб", которое является учредителем более 30 фирм. В "Форбе" отказались называть реальных собственников "Вест Инвеста". Но у RT&I и "Вест Инвеста" есть много общего. В мае 2015 года RT&I выступала поручителем "Вест Инвеста" по кредиту на 9,2 млрд рублей, выданному ООО "Ипотечный агент КМ" (ИА КМ) через Московский кредитный банк mkb.ru по ставке 5,5% годовых. ИА КМ тоже близка Игорю Сечину: в конце 2015 года НПФ "Нефтегарант", учрежденный «Роснефтью», вложил в ипотечные бумаги ИА КМ 36% своего портфеля, или 13,5 млрд рублей. В качестве обеспечения по ним выступают арендные платежи двух бизнес-центров — "Конкорда" (там же находится офис самого НПФ) и "Мерседес-Бенц Плазы" (площадь 16,4 тыс кв. м) на Ленинградском проспекте. По собственной оценке ИА КМ, стоимость двух объектов составляла 17 млрд рублей.

Ранее СМИ сообщали, что офисный центр "Мерседес-Бенц Плаза" был куплен в июне 2015 года инвесткомпанией "Регион" Сергея Сударикова и Андрея Жуйкова у немецкого ASKK Holding AG примерно за $90 млн. Как отмечали  журналисты агентством «Руспрес», бизнесмена Сударикова рассматривают как номинальную фигуру, исполняющую распоряжения Игоря Сечина. В том же июне 2015 года "Ипотечный агент КМ" выдал собственнику здания — "Автомобильному сборочному конверсионному комплексу" (АСКК) — кредит в размере 3,4 млрд рублей со ставкой 15,5% (информация с сервера раскрытия информации). Сейчас 25,02% АСКК принадлежит компании "Регион портфельные инвестиции", остальной пакет — напрямую самому АСКК. Реестр акционеров АСКК не публичен. В "Регионе" не ответили, остаются ли Судариков и Жуйков собственниками "Мерседес-Бенц Плазы".

Поводом к ссоре между Сечиным с Блажко стало нежелание девелопера снижать цену аренды помещений, которые структуры «Роснефти» занимали в офисном центре Nordstar Tower.