Коррупция
21.09.2009

Сергей Матвиенко присвоил чужую недвижимость

Сергей Матвиенко присвоил чужую недвижимость
Английские владельцы требуют от сына губернатора Петербурга и его компании "ВТБ-Девелопмент" вернуть им "Набережную Европы"
Обосновавшийся в Лондоне бизнесмен Сергей Львов в суде оспаривает сделку, в результате которой ВТБ завладел в Петербурге проектом "Набережная Европы". По словам предпринимателя, ему пришлось перебраться за границу после покушения.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск британской компании Ferngem Ltd, главой и совладельцем которой является Сергей Львов, к ООО "Легиус".

Ferngem просит признать ничтожной сделку, в результате которой в октябре 2005 года "Легиус" за $6 млн купил у Ferngem 30% долей ООО "Петербург Сити". Последняя компания является инвестором проекта "Набережная Европы", который был начат еще в 2001 году под личным патронажем Владимира Путина.

После этой сделки "Легиус" перепродал долю, которая в результате оказалась у ВТБ. По данным СПАРК на 1 января 2009 года, банк контролирует 85% "Петербург Сити", 15% — управляющая компания "Свиньин и партнеры", принадлежащая главе ИК "Охта групп" Владимиру Свиньину. В компании эту информацию не подтвердили. Сам Владимир Свиньин отказался от комментариев (до сих пор было известно лишь о его участии в другом проекте "ВТБ–Девелопмента" — "Невской ратуше").

Структуры ВТБ вошли в проект "Набережная Европы" в мае 2005 года, купив 70% "Петербург Сити" за $50 млн у группы ЛСР. Сумму сделки стороны не раскрывают до сих пор. Остальные 30%, как утверждает Сергей Львов, банк получил уже от ООО "Легиус".

Это ООО было учреждено в августе 2005 года — за 2 месяца до сделки. Примечательно, что за весь 2005 год компания получила "прочие доходы" в размере ровно 10 млн рублей, из которых 9,954 млн рублей ушли на "операционные расходы".

Таким образом, если суд удовлетворит иск Ferngem, Сергей Львов (на фото)  получит право оспаривать все сделки с ООО "Петербург Сити" начиная с 2006 года. В результате доля ВТБ в проекте может сократиться либо до 70% (если будет оспорена сделка со "Свиньиным и партнерами"), либо до 55% (если Свиньин останется соинвестором).

В обоснование своего иска генеральный директор и совладелец Ferngem Ltd Сергей Львов заявил, что сделка с "Легиусом" была совершена без ведома компании.

"В январе 2005 года на меня было совершено нападение, во время которого были похищены все документы по Ferngem, — рассказал он "Деловому Петербургу". — После черепно–мозговой травмы я более 1,5 лет лечился за границей. В это время мой партнер и совладелец Ferngem Дмитрий Наклонов, не уведомив меня, продал нашу долю в "Петербург Сити" российской фирме "Легиус", которая в течение 7 дней перепродала долю "ВТБ–Капиталу".

По словам Львова, о сделке он узнал только весной 2008 г. из СМИ, после чего почти год тщетно пытался связаться с Дмитрием Наклоновым и с представителями "ВТБ–Капитала" (теперь — "ВТБ–Девелопмент"). В апреле 2009 г. он подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти и параллельно обратился в британские правоохранительные органы. Связаться с Дмитрием Наклоновым не удалось.

Впервые о проекте "Набережная Европы" заговорили после того, как в 2003 году его под личный патронаж взял президент Владимир Путин.

После этого малоизвестное ООО "Петербург Сити", принадлежавшее через офшор с острова Мэн Сергею Львову, быстро получило все согласования, для того чтобы застроить землю военных между Биржевым и Тучковым мостами ("Набережная Европы" находится на месте оборонного ФГУП "Прикладная химия").

Уже в 2004 году компания стала искать инвестора, так как своих денег для реализации проекта у нее не оказалось. В 2005 году 50% "Петербург Сити" попыталась купить группа "Русские инвестиции", но сделка не состоялась. Затем 70% были проданы за $4 млн группе ЛСР.

После этого две группы долго спорили в арбитраже за эту долю в проекте. Выиграла ЛСР, которая вскоре продала ее банку ВТБ.

В банке ВТБ заявили, что все сделки по переходу прав собственности на доли в уставном капитале ООО "Петербург Сити" соответствуют требованиям действующего законодательства.

"Ни одна из сделок, которые проводились начиная с 2005 года, в установленном законодательством порядке не признана недействительной", — заметил руководитель PR–отдела банка ВТБ Максим Лунев.

Представитель банка также обратил внимание на то, что проект "Набережная Европы" имеет большое социальное значение и вся информация по нему носит открытый характер.

Впрочем, Сергей Львов признает, что сам банк ВТБ никакого отношения к отчуждению его доли не имел и не имеет.

"Их просто подставили", — уверяет он. Поэтому со скидкой на кризис он согласен получить лишь "причитающиеся" ему по сделке $6 млн, которые не дошли до Ferngem в 2005 году. "Тем более, — говорит он, — ВТБ может вернуть эти деньги с виновных лиц".

Справка: площадь застройки — 400 тыс. м2. Из них под элитное жилье отведено 140 тыс. м2, остальное место займут отель, офисы и торговый центр. Срок реализации — 2016 год. Доминантой проекта станет Дворец танца Бориса Эйфмана стоимостью $300 млн. Это главное обременение проекта. Сергей Львов родился в 1949 году в Таллине. По образованию художник, до 1990 года работал в издательстве. В 1990–х годах реализовал несколько проектов в Петербурге, в том числе реконструкцию дворов Капеллы и гольф–клуба в Дюнах. В 2000 году взялся за проект "Набережная Европы".

Павел Горошков